大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国外花卉市场门面价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国外花卉市场门面价格的解答，让我们一起看看吧。
- 为什么实体店鲜花比网上贵？
- 我买了一间住宅地下的商铺花了40万，5年以后，现在75万卖出我要承担多少税费！买家又要承担多少税费？
- 朋友介绍一商铺，成都的，租给耐克，12年平均年租金40多万，总价500多万，可以买吗？家里人不同意怎么办？
为什么实体店鲜花比网上贵？
实体店鲜花比网上贵。
原因:1. 实体店需要支付场地租赁、物业费、水电费等成本，这些成本会转移到鲜花售价上，因此售价更高。
2. 实体店销售方式和时效要求更严格，需要保证鲜花的新鲜度和品质，因此需要更多的人力成本，也会导致售价更高。
此外，实体店相对于网店来说具有以下优势：1. 可以提供更好的服务体验，能够直观地观察和选购鲜花，同时还可以享受到专业的鲜花咨询和包装服务。
2. 实体店提供的鲜花通常更加新鲜，消费者也可以选择最符合心意的鲜花。
因此，尽管实体店鲜花售价相对网上贵一些，但是当消费者追求品质和服务体验时，他们通常会选择去实体店购买鲜花。
我买了一间住宅地下的商铺花了40万，5年以后，现在75万卖出我要承担多少税费！买家又要承担多少税费？
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
朋友介绍一商铺，成都的，租给耐克，12年平均年租金40多万，总价500多万，可以买吗？家里人不同意怎么办？
这种商铺必须买，不管大小，看回报率就行了。
其实商铺最主要的回报是什么？不是租金，是人家帮你做生意。为什么这么说呢？
以这个商铺为例，我们抛开回报率来谈，耐克租了12年，也就是说这个商铺要经营12年。这12年会让耐克做成一个地点品牌效应，也就是熟客，买耐克的很多都会选择这里，就养成一大批熟客，楼主可以想象12年后直接收回，然后自己经营会怎样？人家帮你做了12年，有这么多熟客你还做不下去那真是别做生意了。
说说我身边的一个商铺房东。
这个房东想做生意，手上有点钱，他就买了一个市中心的商铺，70平方买下来350 万，租给别人1万一月开快餐店，做了三年，房东看到快餐老板做的非常好，租约到期后房东直接收回自己请人做，每个月能赚五六万，妥妥的没有风险做生意。
即使房东做的不好，没钱赚，他也可以再招租，拿一笔转让费直接做甩手掌柜。
其实这种案例非常多，有专门一批商铺房东还以此为主要盈利点，租客做了几年的生意，前期熬过去了，开始赚钱了，结果租约到期了，所以商铺根本不能以单纯的租金计算，签个三五年合同，合同到期哪怕继续租，也要收你一笔进场费，不然干嘛给你续租？你不租租给别人一样收。
所以下手吧，虽然合同签的久了点，但是回报率也高，12年后进场费都非常可观。
500万是到手价格吗？如果是的话，我们先来算一笔账！
500万的到手价格，40万的租金收益，就相当于租金回报率为8%，说实话，真的不错！
因为从租金回报率来看，是满足了一套合格的商铺。
因为对于现在的商铺投资来说，看的就是一个租金回报率，如果租金回报率不达标，那么一切都是扯淡：
第一、目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右，跑不赢通胀，甚至还跑不赢一些定存和理财产品。这类的商铺主要集中在三四五线城市，投资的门槛低，少则几十万，多则上百万即可。但是租金收益非常低，不值得投资，属于不合格商铺。
第二、7%~10%租金回报率的商铺基本都是合格的铺子，因为跑赢了市面上大部分的理财产品收益，并且能够抗通胀。不过这类商铺的投资门槛非常高，主要集中在一线、新一线、强二线等城市，少则几百万，多则上千万。需要耐心等待这样的铺子出现，大部分都是新铺，同时，他们也被称之为合格的铺子，看到了可以投资。
第三、10%~15%的铺子。这类铺子非常稀有，主要集中于强一线和新一线的市中心地带。并且大部分这样的铺子都是一个只租不卖的模式，基本都是内定或者开放商用来送“大客户”的。如果你有这样的关系可以拿到这样回报率的铺子，记住，别错过。我们称之为非常优质的铺子，极其稀缺，属于极品！！
所以，对于你现在的这套铺子来说，从租金回报率来看，已经满足了一个合格商铺的标准，可以考虑！
第一，就是租给耐克的时间期限是多少，租金合同是怎么写的？如果快要到期了，那么这个年均40多万的租金就要打折，重新考虑了。
第二，产证是否清晰，为什么那么好的铺子会卖给你？这个一定要自己考虑和调查清楚，到是为什么会卖给你。天下没有白掉的馅儿饼，那么好的租金回报率，仅仅卖你500万是否可信，我觉得这样的铺子，提高到550万，600万出手都是有机会的！
到此，以上就是小编对于国外花卉市场门面价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于国外花卉市场门面价格的3点解答对大家有用。
