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房价未来会怎么样，现在买房明智还是愚蠢？
买房，不存在明智与愚蠢之分，而更多还是在于自己的真实需求。简而言之，如果属于刚需族，买房并非为了保值增值，而更多还是体现在刚需需求之中，而因房子捆绑着太多要素，更多时候，我们花费巨额资金购房，并非在于房子本身，而是在于房子背后所蕴含的各类捆绑***，如教育***、户籍***、养老社会保障***等，而房子自身虽然存在增值空间，但房子住得久还是会折旧，影响真实体验，甚至需要重新翻新，乃至重新抛售买入新的房子。因此，买房子没有明智、愚蠢之分，更大程度上还是需要看自身的真实需求，幸福感，而只要房子满足到自身真实需求，那么承受较高的成本又如何呢？
5-10年，预测意义不大。因为政策变动风险太大。长效机制到底什么样？个税到底怎么调？都不清楚。
1-2年还有意义。
不分城市也不好判断。现在不同城市差别太大了。有的三四线城市房价还在涨，有的已经下跌了。还有的城市，开发商在不遗余力地包装预期，但实际上已经是强弩之末。
比如河北的沧州，2017年涨得很疯，但现在已经回调了10%-20%，没什么人问了。
丹东房价仍然领涨，但每天看房买房的人少得可怜。
成都二手房，很多人都想脱手了，新房也不再是万人抢房的状态。现在房子没那么难买。
至于西安，今年房价肯定会压着，但上涨压力仍存，今年落户100万人，过去5年才落户20多万，房地产供应的节奏完全跟不上。
北京，二手房成交量已经明显反弹了，价格也在上涨，基本收复2017年的跌幅，但没什么人注意。考虑房贷利率上涨等因素，现在购房成本比2017年高出不少。
深圳更不用说了，商品房价格会越来越贵，基本是富人的***品，因为商品房会很少，普通刚需去深圳，基本上只能长期租房。北京也是这个套路，最新公布的住房***（2018）也是要压缩商品房供应，提高保障房供应，类似今年这种限价商品房大量上市的情况不会常见了。
一线城市因为房价压不下去，转而选择供应保障房，人才能分到带产权的保障房，普通人只能长期租房，富人去买商品房。本地收入很一般的家庭能分到一些房租很便宜的公租房。
我的判断是：未来房价3～5年内还会缓慢上涨但空间不大，绝对不会下跌！原因有：第一中国经济每年6.5％左右的增长率，表现在货币上就是RMB越来越多，必然带来物价上涨货币贬值，住房作为一种商品也存在同样问题；第二现在农村人口向城市转移的势头正猛，年轻人结婚在城里买房已经是基本条件了！所以商品房市场还很大；第三房产税目前来说还没实行，即使实行在初期对炒房者的压力还不太大，炒房还是投资的首选！第四国家承担不起房市崩溃的后果，所以不会任由房市***！
但是目前多数三四线城市房价正在向一万每平逼近，已经超过当地经济水平，所以大幅度上涨我认为是不可能的，但小幅上涨正在进行，破万后估计在热门地段均价应该在一万三每平上下浮动（针对普通城市，经济发达城市不包括在内）。
关于房地产，我给我身边的朋友总是说三点：
1. 刚需就买房，而现在是买房好时机。
为什么我说刚需就现在买房呢?
这是因为，目前整个房地产市场限购导致了很多的购买力并能，投资于房地产，或者进入房地产，同时，***也在限制房价，所以，现在买房是一个，比较好的时候。
同时在中国，房子并不仅仅是一个住所，它还承载了，学区的功能，以及户籍制度的功能。同时，最重要的他还会给自己，一个家庭，一个家的感觉，这是中国人，骨子里的习惯或者是文化。
这么来看，所以现在刚需买房是一个不错的选择。
2. 如果想通过房地产暴富，时代已经过去了（炒房的别炒了）
未来5到10年，甚至20年，我并不认为房地产会想过去20年这样，会发生，如此巨大的，财富效应。
这是三个原因构成的，第一，过去20年能够产生如此巨大的房地产的财富效应，一个很主要的原因就是中国经济在高速发展。而现在中国经济进入了中速发展，这意味着，发展速度不会有以前那么快。
第二，中国的城镇化比例现在已经到达了60%，已经离80%的成熟标志不远了。同时，中国的整个年轻人口由于***生育的原因正在减少，所以这意味着未来整个城市房地产的购买力，会不如之前那么强大。
到此，以上就是小编对于贵都花卉推荐品种的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵都花卉推荐品种的1点解答对大家有用。
